Артём Комаров, рост цен на недвижимость в Великобритании
По данным главы инвестиционной компании «А-Капитал», Артёма Комарова, цены во всех регионах и сегментах британского рынка жилья суммарно выросли впервые с 2007 года, поскольку покупательский спрос значительно превысил предложение.
По информации аналитиков компании, в период с с 12 сентября по 9 октября 2021 года, не остались в стороне и крупные объекты недвижимости с пятью и более спальнями во всех регионах Великобритании
Цены выросли на 1,8%, по сравнению с месяцем ранее, что является самым большим скачком с 2015 года, достигнув рекордного уровня в 344 445 фунтов стерлингов (473 922 доллара США).
Число потенциальных покупателей на недвижимость удвоилось по сравнению с допандемическими уровнями.
Артём Комаров пояснил, что дефицит акций начался после первого локдауна и данная ситуация будет продолжаться, поскольку фундаментальные показатели базового рынка жилья остаются сильными, а также это является дополнительным стимулом для покупки и фиксирования процентной ставки по ипотечным кредитам до широко ожидаемого её повышения.
Инвестор ожидает, что Банк Англии повысит процентные ставки впервые с начала пандемии либо в конце 2021 либо в начале 2022 года.
При этом Артём Комаров подчеркнул, что рынок жилья в Англии остается сильным, несмотря на постепенный отказ от временных налоговых льгот на покупку недвижимости.
Министр финансов Великобритании Риши Сунак снизил гербовый сбор, налог на покупку домов, в июле 2020 года в рамках своих чрезвычайных мер, чтобы помочь экономике противостоять пандемии.
В июле 2021 года рынок начал возвращаться к своему нормальному уровню, а налоговые льготы полностью истекли в прошлом месяце. Еще одним фактором рынка жилья — это спрос на больше места для увеличения работы из дома, фактор, который привел к значительному росту цен и в других странах.
Запрашиваемые цены выросли в месячном выражении больше всего в Уэльсе и на северо-западе Англии, увеличившись на 2,3%, и на востоке Англии, увеличившись на 0,1%, резюмировал Артём Андреевич Комаров.
