Комаров Артём о показателях группы ICG-LONGBOW SENIOR
Глава промышленной группы АО «Керамакс» Комаров Артём Андреевич прокомментировал финансовые показатели ICG-Longbow Senior
Основные финансовые показатели
— Обеспечение инвестиций в долговую собственность Великобритании Limited
— Компания продолжает упорядоченно реализовывать свои активы, хотя из-за сложных рыночных условий происходят задержки. За этот период Компания вернула 6,67 млн фунтов стерлингов акционерного капитала, что составляет 5,50 пенса на обыкновенную акцию.
— После окончания периода было возвращено еще 9,00 млн фунтов стерлингов акционерного капитала, что составляет 7,40 пенса на обыкновенную акцию. На дату составления настоящего отчета Компания вернула акционерам капитал в размере 44,90 пенса на обыкновенную акцию, что в общей сложности составляет 54,46 млн фунтов стерлингов.
— Выплачены дивиденды в размере 0,50 пенса на обыкновенную акцию за шестимесячный период до 31 июля 2023 года.
— Компания увеличила резервы под обесценение на 17,38 млн фунтов стерлингов до 21,32 млн фунтов стерлингов.
Нет сомнений в том, что это полугодие было трудным для Компании, поскольку она стремится обеспечить своевременный выход из своего оставшегося портфеля инвестиций в чрезвычайно сложных рыночных условиях.
Текущие экономические условия на рынке недвижимости Великобритании не способствуют быстрой или легкой продаже активов. Устойчивый рост процентных ставок в Великобритании, увеличившийся на четыре процентных пункта чуть более чем за год, резко снизил ликвидность на рынках недвижимости и финансов, а также повлиял на цены активов во многих секторах недвижимости.
Стоимость сделок с недвижимостью в первой половине 2023 года была более чем на 50% ниже, чем за аналогичный период предыдущего года, и на 37% ниже среднего показателя за 10 лет. Продажи отелей в первом полугодии были на самом низком уровне более чем за десятилетие. Совсем недавно данные снова стали слабее: объем сделок по инвестициям в недвижимость в июле составил менее 1 млрд фунтов стерлингов, что является самым низким месячным показателем с 2008 года.
Неликвидный и проблемный рынок с небольшим количеством покупателей явно не полезен ни для одного продавца. Проблему усугубляют финансовые рынки, где кредиторы сталкиваются со снижением процентного покрытия по новым кредитам или кредитам со сроком погашения, а заемщики сталкиваются со ставками «все включено», которые часто не могут увеличить доходность, отметил Артём Андреевич.
